+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен заниматься установкой общедомовых приборов учета

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом. Он действует уже шесть лет, но оснащение такими счетчиками многоквартирных домов происходит крайне медленно. Серьезной темой остается обслуживание общедомовых приборов учета: кто этим занимается и кто платит за проведение работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В те времена, когда люди еще не ждали каждый месяц платежек ЖКХ с тревогой, о такой необходимости, как установка общедомового прибора учета воды многие даже не слышали. Но с каждым годом ситуация усложнялась, и когда размер проблемы достиг общегосударственного масштаба, все население начало судорожно искать возможность хоть немного сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Установка общедомовых приборов учета воды от компании «ТеплоВодоМонтаж»

К году повышающие коэффициенты при отсутствии общедомовых приборов учета увеличатся более чем в полтора раза. Оплата по общедомовым приборам учета зависит от двух показателей: числовое значение израсходованного ресурса и действующие цены на него.

Владельцы помещений МКД могут контролировать первый показатель, снизив плату. Эксплуатация общедомовых приборов учета дает возможность:. Общедомовой прибор учета тепловой энергии и его виды. Цена общедомового прибора учета тепловой энергии — далеко не главный критерий при его выборе.

Необходимо также принять во внимание его конструкцию и особенности установки. Есть четыре типа подобных приборов:. Тахеометрический общедомовой прибор учета.

Установка общедомового прибора учета тепловой энергии такого типа позволяет решить следующие задачи:. Стоимость данного вида невысока, но для его применения необходимо обзавестись фильтром, который позволяет уберечь устройство от любых вредоносных загрязнений.

Однако стоит учесть и отрицательные стороны эксплуатации общедомового прибора учета данного типа. Его нельзя использовать, если степень жесткости трубопроводной воды превышает норму. Кроме того, если в теплоносителе есть какие-либо примеси, устройство также окажется непригодным из-за постоянного загрязнения фильтра. Давление теплоносителя будет падать и оно быстро выйдет из строя.

Вот почему его обычно устанавливают только в частных домостроениях. Основным достоинством данного устройства является то, что с помощью особой батареи оно может работать целых пять лет. Кроме того, эксплуатация общедомового прибора учета возможна в условиях высокой влажности, ведь устройство не содержит электронных деталей. Электромагнитный общедомовой прибор учета.

Данное устройство функционирует за счет возникающего в нем электрического тока, который проходит сквозь магнитное поле, заключенное в теплоносителе. Эксплуатация этого аппарата требует его непрерывного технического обслуживания, а установку общедомового прибора учета тепла такого типа можно доверить только специалисту.

Если вовремя не позаботиться о техобслуживании устройства, то расходометр начнет загрязняться, и снятие показаний общедомового прибора учета окажется невозможным. Это обусловлено либо содержанием железа в теплоносителе, либо неполадками с проводкой.

Постоянное техническое обслуживание позволяет устройству работать на высшем уровне без каких-либо проблем. Необходимо заметить, что показания данного типа общедомового прибора учета являются одними из самых точных. Вихревой общедомовой прибор учета. Устройство функционирует за счет образования завихрения на препятствующих участках работы теплоносителя.

На число появляющихся завихрений влияет количество существующего теплоносителя. Однако использовать прибор можно при наличии технической возможности установки общедомового прибора учета. Закрепление агрегата проходит и на параллельных, и на перпендикулярных полу трубах, но на некотором расстоянии от него должен располагаться прямой трубопровод. Вихревой прибор может работать с помощью одной батарейки в течение 5 лет. Устройства данного типа очень плохо реагируют на примеси и быструю смену давления в теплоносителе, а значит, для нормального функционирования прибора необходимо прибегнуть к покупке дополнительного фильтра.

Стоит заметить, что ни примеси, ни давление, ни какие-либо загрязнения не способны повлиять на правильность показаний этого общедомового прибора учета тепловой энергии. Кроме того, агрегат имеет особую систему управления, которая дает возможность работникам жилищно-коммунального хозяйства снимать показания со счетчика посредством удаленной операции.

Интерфейс осуществляет передачу информации о любых неполадках в устройстве, что обеспечивает жильцам своевременный ремонт общедомового прибора учета тепловой энергии, его постоянное техническое обслуживание, а также гарантию качества. Ультразвуковой общедомовой прибор учета. Функционирование данного агрегата осуществляется за счет наличия в нем ультразвуковой волны, проходящей через теплоноситель. Насколько быстро будет проходить вода в трубопроводе, настолько быстро и будет двигаться волна.

Установка общедомового прибора учета тепловой энергии возможна при определенных условиях, напрямую влияющих на эксплуатационные свойства устройства:. При соблюдении данных критериев Вы можете не сомневаться в правильности функционирования общедомового прибора учета тепловой энергии, а также в точности его показаний.

Использование данного устройства предполагает установку дополнительных компонентов, осуществляющих прохождение теплоносителя по всей системе отопления.

Общедомовой прибор учета и его цена. На стоимость общедомовых приборов учета влияет множество факторов, связанных между собой:. Стоимость коллективных общедомовых приборов учета включает плату за сами устройства, а также за их установку. Кроме того, установка общедомовых приборов учета воды требует монтажа двух устройств. Данный факт объясняется тем, что системы горячей и холодной воды имеют раздельные путепроводы.

Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета? В Федеральном законе от Если следовать акту на установку общедомовых приборов учета, эта обязанность ложится непосредственно на жильцов дома. Пункт 5 статьи 13 этого Федерального закона гласит, что собственники жилья обязаны организовать установку до Это относилось ко всем устройствам, предназначенным для учета потребляемых ресурсов.

Установление общедомовых приборов учета способствует расширению собственности многоквартирного дома и входит в число работ по капитальному ремонту согласно пп. Принимать решение о том, делать капитальный ремонт или нет, может только коллективное собрание жильцов МКД согласно пп. Если до назначенного срока установка не была произведена, закон об общедомовых приборах учета пункт 12 возлагает эту обязанность на ресурсоснабжающую компанию.

Жильцы МКД обязаны оплатить общедомовые приборы учета, а также затраты на их установку этой компании либо сразу, либо в течение пяти лет со дня проведения работ единичным внесением общей суммы или же долевыми выплатами. Суд по общедомовым приборам учета постановил, что УК должна проводить установку счетчиков, не ссылаясь на решения коллективного собрания жильцов многоквартирного дома. На особенности установки общедомовых приборов учета влияет уровень состояния многоквартирного дома.

В помещениях должна быть общая электропроводка и следующие элементы:. Эти условия не применяются к неблагоустроенным строениям то есть к объектам, где техническая возможность установки общедомовых приборов учета отсутствует , а также к строениям, где:.

Каждый плательщик получает счет, где, кроме информации о цене на устройства и услуги, содержатся данные о том, какую сумму обязан выплатить каждый плательщик. Начисление по общедомовым приборам учета осуществляется путем расчета доли оплаты, соответствующей площади помещения жильца. Более того, чтобы установить общедомовые приборы учета, необходимо получить согласие от коллективного собрания жильцов многоквартирного дома.

Управляющая организация обязана предоставить жильцам уведомление о его проведении. Управляющая организация не имеет права оспаривать решения собрания, она может лишь уведомить собственников. Если же жильцам никакой информации об установке общедомовых приборов учета не поступало, то управляющая организация обязана выплатить штраф.

В соответствии с пунктом 5 статьи 9. Сумма, которую должен будет оплатить собственник за установку общедомовых приборов учета, указывается в квитанции за жилищно-коммунальные услуги и делится на равные выплаты, помимо цены на само устройство, Центральным банком Российской Федерации начисляется также процент, размер которого равен ставке рефинансирования;.

Вычисленная сумма является целевой и может быть использована исключительно на установку общедомовых приборов учета и благоустройство дома. Согласно нормам бухгалтерского учета, эти затраты должны фиксироваться раздельно. Повышающий коэффициент для установки общедомовых приборов учета составляет 1,4. Вот средства, которые направляются компанией на установку общедомовых приборов учета и благоустройство многоквартирного дома. Установление общедомовых приборов учета входит в список мероприятий по благоустройству здания.

Если же жильцы уклоняются от выплаты средств, то устройства будут закреплены в принудительном порядке управляющей компанией. Если собственник не выплачивает необходимую сумму за установку общедомовых приборов учета, то ее удержание происходит в принудительном порядке. В соответствии с пунктом 5 данного Приказа, юридическое лицо или же индивидуальный предприниматель отправляет в РСО заявление в письменном виде с дополнением в виде оговоренного в 6 пункте Приказа пакета документов:.

Согласно пункту 10 настоящего Приказа, РСО обязана произвести проверку помещений на наличие технической возможности установки общедомовых приборов учета в течение 10 суток с момента получения пакета документов. Согласно пункту 11 настоящего Приказа, если техническая возможность установки соответствует норме, то РСО необходимо отправить заявителю составленный договор в течение 15 суток с момента проверки.

Когда договор об установке общедомовых приборов учета отправлен, заявитель обязан заверить его и направить обратно в РСО в течение 15 рабочих дней с момента его получения.

Согласно пункту 3 настоящего Приказа, данный договор является публичным. Как правило, дела подобного рода решаются в пользу ТСЖ. Следует отметить, что несоблюдение РСО закона об энергоснабжении и отказ от установки общедомовых приборов учета — это основание для привлечения к ответственности в суде.

Проще говоря, РСО, проводя установку общедомовых приборов учета в многоквартирном доме, обязана отправить на имя ТСЖ договор проверки и сдачи выполненных работ, а ТСЖ обязано этот документ заверить или же отправить обоснованный отказ. Когда происходит ввод общедомового прибора учета в эксплуатацию?

Иначе говоря, ТСЖ и РСО во время оформления договора обязаны обозначить срок начала эксплуатации общедомовых приборов учета. Сроки начала эксплуатации общедомовых приборов учета регламентированы:. Когда договор о начале эксплуатации общедомовых приборов учета подписан, проводится пломбировка тепловой системы. Процедура осуществляется:. Дальнейшее обслуживание общедомовых приборов учета. Доказательствами проведения проверки общедомового прибора учета служат:.

Проверки общедомовых приборов учета проходят регулярно перед началом зимнего периода, а также после проведения ремонтных работ. В конечном итоге разрабатывается акт проверки всей системы отопления.

После начала эксплуатации общедомовых приборов учета жильцы обязаны провести процедуры энергосбережения поставить на входные двери доводчики и пружины, утеплить оконные рамы и так далее.

Техническое обслуживание устройства предполагает: сохранение общедомовых приборов учета в исправном состоянии, периодические проверки, своевременный ремонт или замену агрегатов, проверку работоспособности начальных преобразователей на всех трубах системы, проверку точности показаний общедомовых приборов учета, структуры термопреобразователей сопротивления, регулярную отчетность для осуществления анализа и записи рекомендаций по сохранению нужной температуры и так далее.

После повторного обслуживания и ремонтных работ проводится проверка, после которой при необходимости осуществляется демонтаж и переустановка общедомового прибора учета. Законодательством РФ установлено, что снятием показаний общедомовых приборов учета должен заниматься сотрудник, в чьи обязанности по трудовому договору или должностным предписаниям входит проведение данной процедуры.

Если же собственники желают участвовать в процедуре снятия показаний общедомовых приборов учета, то необходим специальный Совет, порядок формирования которого регламентирован ЖК РФ.

Кроме того, Кодекс предполагает избрание лица, которое получает возможность участвовать от имени собственников в снятии показаний с общедомовых приборов учета. Все решения Совета оформляются в виде акта и передаются в УК. Закон не предусматривает оплату за снятие показаний с общедомовых приборов учета.

Общедомовые системы учёта

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Он предложил изменить постановление Правительства РФ от Госжилинспекция Тверской области напомнила, что все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. ТСЖ подало иск к исполнителю КУ по теплоснабжению, отказавшемуся принимать показания исправного прибора учёта и начислявшего плату за отопление исходя из норматива.

Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов

Месячные данные счетчика делятся на площадь всех отапливаемых помещений здания. Получилось количество калорий, затраченных на 1 м2. Доля квартиры в общедомовом имуществе ОДИ пропорциональна ее площади.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета

Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны. Давайте разберемся, что из себя представляют ОДПУ, как они устанавливаются и обслуживаются, и кто за все это платит. Это специальные приборы, которые позволяют учитывать объем потребления ресурсов всеми пользователями помещений в многоквартирном доме, а также вести учет расходов на общедомовые нужды.

Общедомовые приборы учета ОДПУ используются для фиксации расхода воды, газа, электричества либо тепловой энергии во всем многоквартирном доме. На сегодняшний день их установку нельзя назвать прихотью, это необходимость, продиктованная законом.

Поскольку потребителю обычно не нравится, когда его заставляют что-либо делать против воли, была проведена кампания по разъяснению преимуществ нововведения. И все же многие остались им недовольны.

Кто должен заниматься установкой общедомовых приборов учета

К году повышающие коэффициенты при отсутствии общедомовых приборов учета увеличатся более чем в полтора раза. Оплата по общедомовым приборам учета зависит от двух показателей: числовое значение израсходованного ресурса и действующие цены на него. Владельцы помещений МКД могут контролировать первый показатель, снизив плату. Эксплуатация общедомовых приборов учета дает возможность:. Общедомовой прибор учета тепловой энергии и его виды.

ОДПУ в многоквартирных домах: как расшифровывается, что это такое и как расчитывать тариф по ним? Уже из самого названия ясно, что такие приборы предназначены для учёта расходования, например, воды или тепловой энергии жильцами всего дома.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет? До 1 июля года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии ч.

ОДПУ в многоквартирном доме — установка и проверка приборов

.

Общедомовые приборы учёта тепла нужно установить и ввести в должны обеспечивать соответствие таких зданий требованиям.

Все об общедомовых приборах учета в многоквартирных домах

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Этого вообще делать не нужно

  2. grifnetvi

    Это в тюрьме живешь без тюрьмы что ли?)))

  3. Тимур

    Для чего тогда платить налоги государству если оно ничнго тебе недаёт? У нас нет ни экономики ни уровня жизни, пенсионеры в помойках роютка ,какие искуственные интилекты? Ты в какой стране живёшь? Если экономика несправляется то непора бы менять правительство, так как оно несправляется сосвоими прямыми обязанастями?

  4. Венедикт

    Пардон за жаргон